山東東方百藝企業管理咨詢有限公司
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1、 地基與基礎。房屋建筑中的地基和基礎是兩個概念,但是他們是一體的,對技術要求很高,畢竟在整個建筑中發揮著承重作用。
2、 主體結構。主體結構是在完成低級的基礎上進行,是建筑工程的重要組成部分,發揮著承上啟下的作用,為建筑物的骨骼和精髓。
3、 建筑屋面。即建筑物的屋頂,不但可以遮風擋雨,同時還將其承受的荷載與墻柱融為一體。
4、 裝修裝飾。裝修裝飾工程一般是在建筑工程完工后對其進行美化、完善等,力求達到最佳的使用效果。
5、 建筑幕墻。建筑幕墻是建筑物最外層的強,這種強不具備承重作用,相當于建筑物的外殼和衣裳,其裝飾作用。
6、 附建人防工程,所謂附建人防工程為一體的,其頂部為建筑物,底下為人防工程,一并修建,比如小區的地下停車場。
7、 配套工程。除以上主要的工程內容外,建筑工程總承包資質單位在進行建筑施工時,還可以從事配套工程的施工。如:防雷、給排水、電氣、采暖通風、消防、智能化等工程。
建筑工程施工總承包資質,設為四個等級,拋開特級資質不談,其他三個等級在施工范圍上有一定的規律劃分。
1、 作為一級資質來說,一方面應承接3000萬元以上的建筑工程;另一方面,入市工業和民用建筑工程,高度應在200米以下,入市構筑物,高度應在240米以下。
2、 二級資質和三級資質對單項合同額沒有規定,但是主要限制面積、跨度和高度。
(1) 工業、民用建筑工程:二級資質高度100米以下、三級資質高度50米以下;
(2) 建筑工程:二級資質單跨度39米以下、三級資質單跨度27米以下;
(3) 構筑物工程:二級資質高度120米以下、三級資質高度70米以下;
(4) 單體工業和民用建筑:二級資質建筑面積4萬平方米以下、三級資質建筑面積1.2萬平方米以下。
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